Wyjątkowa działka 3,52 ha w sercu natury Gmina Głowaczów (Moniochy) z warunkami zabudowy

Szukasz miejsca, w którym odnajdziesz ciszę, spokój i bliskość przyrody, a jednocześnie zachowasz wygodny dojazd do cywilizacji? Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży działki o łącznej powierzchni 35 200 m² (3,52 ha), położonej w miejscowości Moniochy (gmina Głowaczów, woj. mazowieckie).
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych działek, 13 500 metrów oraz działka 21 700 metrów, co daje możliwość zakupu całości lub pojedynczych parceli, zależnie od Twoich potrzeb i planów inwestycyjnych.

? Podstawowe informacje o nieruchomości

Lokalizacja: Moniochy, gmina Głowaczów, województwo mazowieckie
Powierzchnia: 35 200 m² (3,52 ha)
Możliwość zakupu: W całości lub jako dwie niezależne działki

Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, rekreacyjne lub całoroczne
Doskonała okazja na inwestycyjny zakup terenu do podziału na mniejsze działki, każda z dostępem do drogi dojazdowej.

? Dojazd i Media

Dojazd: Bardzo dogodny dojazd od strony dróg publicznych. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega droga asfaltowa, a wzdłuż samej działki biegnie utwardzona droga gminna.

Media: Działka jest uzbrojona w zakresie niezbędnym dla planowanej inwestycji. Dostępna jest sieć energetyczna i wodociągowa, a kanalizacja jest w budowie.
Wzdłuż działek biegnie linia światłowodowa.

? Stan planistyczny i Warunki Zabudowy (WZ)

Nieruchomość posiada aktualne i gotowe do inwestycji Warunki Zabudowy:
Decyzja: Nr 33/2024 z dnia 19.03.2024 r.

Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Parametry inwestycyjne:

Powierzchnia zabudowy Maksymalnie 9% powierzchni działki
Powierzchnia utwardzona (dojazdy, tarasy, parkingi, placyki)
Maksymalnie 20% powierzchni działki. Teren biologicznie czynny
Pozostała część powierzchni działki

Parametry budynku mieszkalnego:
Szerokość elewacji frontowej: Maksymalnie 15,0 m
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: Maksymalnie 5,0 m
Geometria dachu: Dach wielospadowy (w tym dwuspadowy)
Wysokość kalenicy: Maksymalnie 8,0 m

? Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja: Otoczenie zieleni z dala od miejskiego zgiełku gwarantuje relaks i prywatność.
Działki są położone w otulinie Puszczy Stromieckiej. Dookoła lasy pełne grzybów. 3 km do rzeki Radomki.

Elastyczność: Możliwość zakupu całości (3,2 ha) lub podziału i zakupu mniejszej części.

Gotowość do budowy: Wydana decyzja o warunkach zabudowy znacznie skraca czas potrzebny na rozpoczęcie inwestycji.

Potencjał rekreacyjny i całoroczny: Doskonałe miejsce na stworzenie własnej oazy spokoju lub domu na lata.

English description:
A unique 3.52-hectare plot in the heart of nature Głowaczów Municipality (Moniochy) with building permits

If you looking for a place where you can find peace, quiet, and proximity to nature, while still maintaining convenient access to civilization this offer is for you.
An unique offer for the sale of a plot with a total area of 35,200 m² (3.52 ha), located in the village of Moniochy (Głowaczów Municipality, Mazovia Province).
The property consists of two separate plots, one measuring 13,500 m² and the other 21,700 m², allowing you to purchase the entire property or individual plots, depending on your needs and investment plans.

? Basic information about the property Location: Moniochy, Głowaczów municipality, Mazovia
Total area: 35,200 m² (3.52 ha)
Purchase options: preferably as a whole or as two separate plots

Intended use: Single-family residential, recreational, or year-round housing

An excellent opportunity to purchase land for investment, to be divided into smaller plots, each with access to an access road.

? Access and Utilities

Access: Very convenient access from public roads. An asphalt road runs in the immediate vicinity, and a paved municipal road runs along the plot itself.

Utilities: The plot is developed to the extent necessary for the planned investment. Electricity and water supply networks are available, and the sewer system is under construction

? Planning Status and Building Conditions (WZ)

The property has current Building Conditions ready for development:
Decision: No. 33/2024 dated March 19, 2024.

Type of investment: Construction of a single-family residential building and a utility building along with accompanying infrastructure.
Investment parameters:

Building area: Maximum 9% of the plot area.
Paved area (access roads, terraces, parking lots, small plazas): Maximum 20% of the plot area.
Residential building parameters:
Front facade width: Maximum 15.0 m
Height of the upper edge of the front facade: Maximum 5.0 m
Roof geometry: Multi-pitched roof (including gable roof)
Ridge height: Maximum 8.0 m

? Why is it worth it?

Attractive location: Surrounded by greenery away from the hustle and bustle of the city, it guarantees relaxation and privacy.
The plots are located within the buffer zone of the Stromiecka Forest. Forests full of mushrooms all around. 3 km to the Radomka River.

Flexibility: Option to purchase the entire property (3.52 ha) or to divide and purchase a smaller portion.

Ready for construction: The issued zoning decision significantly reduces the time needed to start the project.

Recreational and year-round potential: An excellent place to create your own oasis of peace or a home for years to come.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 25.00 m Długość działki : 900.00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Studnia, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność